無理は禁物！住宅ローンにおける資金計画

借り換えた方がお得

我家は2000年に建てたので築10年です。
10年前は金利が上がりだした時期で、住宅金融公庫（旧名称ですが）と足りない分を銀行ローンにする人、銀行一本にする人など様々でした。
我家は私と夫の収入で公庫のみ25年ローンを組みました。
公庫は11年目から金利が1％上がる仕組みになっており、毎月6万円台を返済していた我家の場合、月額に換算しても1万円程返済額が多くなります。
金利が上がる前に借り換えをしたらどうだろうか？と考える人が多いようです。
ここのところ、周りで借り換えをする人が増えてきました。
我家と同じ時期に建てた友人や、3年前に建てた友人も、つい最近借り換えたばかりです。
借り換えの場合には諸費用がかかるのですが、それを考慮しても数百万円も返済額が減ったそうです。
我家は繰り上げ返済を2回したことがありますが、今は繰り上げ返済をするよりも、借り換えてしまった方がお得と銀行でも言われるみたいです。
銀行によって金利は違いますが、自動車の値段交渉のように、どこどこ銀行は○○％でしたと銀行に話すとその金利に下がるそうでちょっと驚きました。
ローン期間があと数年という短い人も、借り換えた方がお得なようです。